发表时间：2024-06-22 20:24:34 来源：ATS
第五章 成本法 5．1 成本法的基础原理 5．1．1 成本法的概念 成本法是 ...
内容提示：一. 成本法得基本计算公式: 被评估资产评定估计值=重置成本—实体性贬值 —功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本 x 成新率 二、重置成本得估算: 1 重置核算法: (1)按人力成本比例法计算: 间接成本=人力成本总额 x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额 x100% (2)单位价格法: 间接成本=工作量(按工日或工时)x 单位价格/按工日或工时 (3)直接成本百分率法: 间接成本=直接成本 x 间接成本占直接成本百分率 2、 物价指数法: 资产重置成本=资产历史成本 x 资产评定估计 时物价指数/资产购建时物价指数 或:资产重置成...
一. 成本法得基本计算公式: 被评估资产评定估计值=重置成本实体性贬值 功能性贬值经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本 x 成新率 二、重置成本得估算: 1 重置核算法: (1)按人力成本比例法计算: 间接成本=人力成本总额 x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额 x100% (2)单位价格法: 间接成本=工作量(按工日或工时)x 单位价格/按工日或工时 (3)直接成本百分率法: 间接成本=直接成本 x 间接成本占直接成本百分率 2、 物价指数法: 资产重置成本=资产历史成本 x 资产评定估计 时物价指数/资产购建时物价指数 或:资产重置成本=资产历史成本 x(1+物价变动指数) X 表示就是一个经验数据,称为规模经济效益指数 统计分析法: K=R/R K---资产重置成本与历史 成本得调整系数 R-----某类抽样资产得重置成本 R----某类抽样资产得历史成本 三、实体性贬值及其估算: 1、观察法(成新率法): 资产得实体性贬值=重置成本 x(1－实体性成新率) 2、公式计算法: 总使用的时间=实际使用的时间＋尚可使用年数的限制 实际已使用年数的限制=名义已使用年数的限制×资产利用率 % 100 定利用 截止评估日资产累计法际利用时间 截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产得功能性贬值测算方法: (超额投资所需成本可视为功能性贬值) 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: % 100 1 x生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 : 五、成新率及其估算 1、 使用年数的限制法:成新率=(预计尚可使用年数的限制/实际已使用年数的限制＋预计尚可使用年数的限制)×100% 2、 修复费用法:成新率=1修复费用/重置成本×100% 六、收益法: 1、资产未来收益期有限情况: 评估值= R i---未来第 i 个收益期得预期收益额,收益期有限时, R i-中还包括期末资产剩余净额。 n---- 收益年期 r----- 折现率 2、资产未来收益无限期情况: (1)未来收益年金化情况:资产评估值(收益限值)=年收益额/资本化率 年等值收益额:评估值= 2、 未来收益不等额情形: 资产评估值(预期收益现值)=前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年得年金化收益/资本化率×前若干年最后一年得折现系数 一、机器设备评估得成本法:机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 1、重置核算法:(1)外购单台不需安装得国内设备重置成本 重置成本=全新设备基准日得公开市场交易价格+运杂费 或=全新设备基准日得公开市场交易价格×(1+运杂费率) (2)、 外购单台需安装得国内设备重置成本: 重置成本=全新设备基准日得公开市场交易价格+运杂费+安装调试费 或=全新设备基准日得公开市场交易价格×(1+运杂费率+安装调试费) (3) 、 外 购 单 台 不 需 安 装 进 口 设 备 重 置 成 本 : 重置成本=(FOB 价格+途中保护费+国外运杂费)×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其她手续费+国内运杂费 或=CIF价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其她手续费+国内运杂费 其中 FOB 价格为离岸价,指装运港船上交价格;CIF 为到岸价,指离岸价加途中保险费与国外运杂费 (4)、 外购单台需安装进口设备重置成本: 重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其她 (5)、外购成套需安装设备重置成本
